,而且还很大。
国博园地块面积达20万平方米,是由平生地产和汉发实业组成的联合体拍下,两者分别拥有50%的权益,虽然双方在项目开发的资历和经验上差距甚大,但从项目启动以来,双方合作得还算不错。
汉发实业拥有平生地产所不具备的开发经验、资金筹集能力和金融机构信用,而且还是汉东新区的国企,拥有政府亲儿子的身份,这些因素的存在,为国博园项目的前期工作推进,提供了很多方便,也让这个项目能够按期进入施工阶段。
但是,任平生并不甘心接受与汉发实业共享收益的局面,他还想要做更多,还想要更多。
国博园项目,作为任平生进入商业地产的第一炮,也是他打造地产王国的标杆项目,他一定要坚持贯彻自己的计划和主张,要自己全面操作这个项目,这样才能保障项目开发朝自己想要的方向发展。
但是,双方平分50%的权益,限制了任平生的手脚,这个项目对于任平生而言,十分重要,他必须拥有绝对的话语权。
任平生今天提出的要求,要吃掉汉发实业那30%的权益,选择的时机可谓是非常准确。
刚刚发生的国博园事件中,任平生与平生地产一起,出人又出力,为高维诚分担了不少压力;而汉发实业由于在事件中表现不佳,已经给高维诚留下了较差的印象,再加上新换了个老总,公司内部人心未定;这个时候,任平生挟着资金和实力上的优势过来,已经掌握了七八成胜券。
虽然如此,但高维诚并没有当场就答应任平生的诉求,他翘起了二郎腿,带着玩味的眼神,看着任平生道:
“你想要那30%干嘛,为什么不在竞拍土地的时候,多要点。”
任平生心想,我当时要不是因为资金不足,肯定把整块土地都吃下来,哪里还轮得到汉发实业。
不过这种话,任平生肯定不会跟高维诚讲,他也把身子靠入沙发中,一脸轻松地道:
“这个项目涉及到棚改,还是需要国企成分,才好运作。”
高维诚脸上似信非信,他又提了一个问题道:
“汉发实业毕竟是国企,出让土地权益涉及到国有资产的保值增值,如果你不能提供一个充分的理由,我也不好随便去拍这个板。”
这一点,任平生自然也考虑到了。
他知道地方政府主官在这方面需要考虑的问题很多,他也不会让自己的准岳父在此事上为难的。
所以,任平生好整以暇地道:
“我可以在协议里加一条,交易完成后,汉发实业拥有的20%土地,可全部用于住宅项目开发,所获得的的收益,完全归汉发实业所有。”
“当然,此外80%的土地,由平生地产自行开发,自行管理,自行承担成本与收益。”
高维诚的脸上露出一
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