柳家忠这次是专程来京,代表顺海省委省政府向穆国兴做房地产整顿工作专题汇报的。上午到达京城之后,抱着一种试一试的态度,给穆国兴打了一个电话,邀请他共进晚餐,却没想到穆国兴很爽快的就答应下来了。柳家忠也知道,穆国兴现在肩上的担子重了,能抽出这个时间来,还不知道推迟了多少应酬。
“长,顺海省电视台拍摄了一部关于房地产市场方面的专题片,明天才是向您做正式汇报的时间。我们想利用今天这个机会,请您先看一看这部专题片,以便于对顺海省的房地产市场有个大致的了解。”
穆国兴笑了:“噢,你这个方式倒是很新颖。”
看到穆国兴没有反对,柳家忠对旁边的服务人员使了个眼色,宽大的液晶显示屏上很快就出现了专题片的画面,可以看得出来,柳家忠事先是做了充分的准备。
专题片的片名叫做《顺海房地产的今天》。专题片拍摄的质量非常好,处处显示出顺海这个经济大省的美丽风光,专题片从几个方面介绍了顺海省的房地产现状,给人一种耳目一新的感觉。
通过这一部专题片,穆国兴很容易的了解到,顺海省委省政府在房地产开当中所采取的方针政策,比如这几年顺海省委省政府,一直把展实体经济作为经济展的重点,同时把房地产也作为另一个经济增长的亮点,采取的是两条腿走路的办法。
顺海省明确规定,各商业银行要严把信贷关,对不同的购房者施行不同的付款比例。规定凡是购买二套房和豪宅的人,付款比例不得低于百分之六十,贷款的利率也相应的提高了很多。而对真正需要住房的群众,付款的比例却只有百分十五到二十,贷款利率也只有购买二套房和豪宅的一半,那么高的贷款付比例和利率,炒房团是根本无利可图的,这就从根本上抑制了炒房团的介入。
同时各级政府每年还拿出了接近百分之五十的土地,入股房地产开,取得的房产以略高于成本的价格出售给市民,并规定,政府公务人员不得购买经适房和廉租房,这就消除了老百姓心中的怨气,体现了一种公平的购房政策。从而极大的限制了房地产价格的上涨,现在顺海省房地产的价格在全国同等水平的城市之中,处于一个较低的水平。
由于楼房的价格较低,吸引了不少外省市的老百姓到顺海省购房居住,同时还有一大批大型企业的总部也迁了进来。全省的房地产销售收入不仅没有降低,反而在逐年增加,整个房地产市场呈现出一片欣欣向荣、健康展的大好局面。
在这一系列行之有效的措施下,顺海省房地产业的利润率基本上控制在百分之十六左右,彻底杜绝了房地产市场的暴利现象,十五分钟的专题片很快
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