,远不是普通人能够理解的。新畦食品或凡海集团都不可能上市,但要大量资金时,还是有很多途径解决的。
最为常见的途径,自然是银行贷款。先用一百万将项目立起来,办完手续后,就可用项目作为抵押,抵押给银行,贷款上亿的资金,有了这些资金,然后进行运作项目,知道建设完成。
如果不是自己要掌控房源,那套取资金会更容易。项目里起来后,一是抵押到银行贷款,二是对房源进行预售,预售房款可不是小数目。每一套房,要先预缴一半的款额,然后随着项目建设,等楼完全封顶,购房者要交齐所有房款。
这种期房的建设,完全是用购房者的钱来修建,开发商一方,几乎不需要投入什么钱进项目,就可稳稳地赚取利润。当然,风险也是存在的,因为房源必须要卖掉,才会拿到购房者的钱款。还有就是开发商一方的广告、营销等开销,另一大开销则是各方面打理开销的费用。
与陈凡不聊具体的东西,说一阵,还没讨论完,却听到敲门声。杨再新去开门,见门外站着的是郑淑芬,多少有些意外。说,“师姐?”
“这么,不欢迎师姐?”郑淑芬笑盈盈地说,穿着稍显宽松的衣裙,但整个身体的特征是非常凸显的。
之前在省党校学习期间,郑淑芬对这个年轻而帅气的师弟,多有勾连,可杨再新一直是回绝对态度。到后来结业,杨再新的影响力逐渐增大,郑淑芬在杨再新做产业发展推动期间,也是见过杨再新几次,都有热情的接待。
等到杨再新到省部二处,郑淑芬只是在微信上,联系过,不敢跑省城去约见杨再新。昨天,原本在市里就见过面,一起吃饭。这时候,她能够准确找到房号,看来也是有不少关系。
“请进。”杨再新笑着说,“正休息,人一时间没反应过来。”
“信你才怪。”郑淑芬说,“我估计啊,是不是有了美梦,被我突然打断了?美丽的美女是哪一位……”
“做梦就一定有美女?”杨再新摇摇头说,“师姐,是不是每次梦里都有帅哥?”
“是啊,可惜帅哥不搭理我,让人伤心。”郑淑芬腻声说,见杨再新关了房间门,扭着身子往内走,到铺边,一下坐到浦沿,说,“师弟还没睡?我还以为这里会藏娇呢。”
“师姐,我是那样的人嘛。”
“男人,谁不知心里想什么。师弟,你只是眼界更高一些,我还真不信你经受得住考验……”郑淑芬说着,到杨再新身边,似乎有要自己来考验杨再新的意思。
对郑淑芬的用意,杨再新早在省党校时就清楚了。不过,如今再用这招,显然是有更不纯度用意。杨再新感受到她淡淡的香,雄壮的峰峦也呈现在面前。
“师姐,你这是在钓鱼……执法吗?”杨再新苦笑着说。
“怕了吧。”郑淑芬盯着杨再新的眼,两人很近,几乎呼吸到对方的气息。杨再新不知该不该冷冷拒绝,只是,郑淑芬的性子如此,彼此又是同学关系,倒是不好太生冷。
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